Dieu-kien-nhap-quoc-tich-viet-nam

I) Khởi kiện mở lối đi liền kề.

Khởi kiện mở lối đi liền kề là việc chủ sử dụng đất liền kề yêu cầu Tòa án có thẩm quyền, giải quyết mở đường đi từ đường công cộng vào thửa đất của mình.

II) Căn cứ pháp lý để yêu cầu Tòa án giải quyết yêu cầu khởi kiện mở lối đi liền kề:

  • Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015;
  • Điều 171 Luật Đất đai 2013;
  • Nghị Định 43/2014 Hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai;
  • Các văn bản hưởng dẫn thi hành khác.

Việc khởi kiện yêu cầu mở lối đi liền kề phải đảm bảo những căn cứ sau:

  • Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi bất động sản liền kề mà không có lối ra đường công cộng;
  • Lối đi được mở trên bất động sản liền kề phải được coi là hợp lý nhất;
  • Chủ sở hữu bất động sản liền kè phải bồi thường cho người bị yêu cầu mở lối đi, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.khơi kienj tranh cháp loi di - khởi kiện mở lối đi liền kề ở Bình Dương

Thửa đất có lối đi vào quá nhỏ so với yêu cầu thực tế – hình minh họa

Tư vấn thủ tục khởi kiện mở lối đi

Hồ sơ khởi kiện mở lối đi liền kề bao gồm:

  • Đơn khởi kiện theo mẫu quy định của Tòa án Tối cao;
  • Chứng minh nhân dân + sổ hộ khẩu của người khởi kiện;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất bị vây bọc hoặc các giấy tờ khác quy định tại Điều 100 Luật Đất đai;
  • Bản vẻ sơ đồ thửa đất (nếu có)
  • tài liệu giấy tờ liên quan tới thửa đất của bị yêu cầu (nếu có);
  • xác nhận của chính quyền địa phương liên quan đối với thửa đất bị yêu cầu mở lối đi (nếu có);
  • Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai ở Phường, xã
  • Giấy ủy quyền (trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia tố tụng).

Thẩm quyền giải quyết vụ án:

Căn cứ theo điểm C, khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng Dân sự quy định:

Tòa án có thẩm quyền giải quyết đối với vụ án tranh chấp lối đi là Tòa án nơi có bất động sản.

Ví dụ: thửa đất hiện tại thuộc địa phận thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương thì Tòa án nhân dân thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương có thẩm quyền thụ lý giải quyết sơ thẩm (trường hợp nếu có yêu tố nước ngoài thì Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương có thẩm quyền giải quyết sơ thẩm).

1. Trình tự thủ tục thụ lý giải quyết:

Quý khách nộp một bộ hồ sơ khởi kiện đầy đủ tại Tòa án;

Sau khi nhận đầy đủ hợp lệ, Tòa án sẽ ra thông báo đóng tiền tạm ứng án phí dân sự;

Quý khách nhận thông báo và đóng tiền tạm ứng tại Chi cục thi hành án cùng cấp và nộp biên lai đóng tiền lại cho Tòa án;

Sau đó, Tòa án ra thông báo thụ lý giải quyết vụ án;

Trong quá trình thụ lý, Tòa án sẽ triệu tập những bên liên quan để yêu cầu cung cáp ý kiến, tài liệu liên quan;

Tiến hành các thủ tục, đo đạc, thẩm định, định giá đối với phần đất bị yêu cầu mở lối đi;

Việc giải quyết vụ án ưu tiên sự thỏa thuận của đương sự;

Nếu các bên tự thỏa thuận được Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải thành (biên bản hào giải thành có giá trị như bản án);

Nếu các bên không tư thương lượng được, Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử bằng một bản án.

2. Án phí và lệ phí trong vụ án dân sự:

Án phí trong vụ án tranh chấp lối đi liền kề:

Tiền tạm ứng án phí dân sự trong vụ án tranh chấp lối đi chung là 2.5% trên tổng giá trị phần đất tranh chấp;

Lệ phí trong phí trong vụ án yêu cầu mở lối đi liền kề

Trong quá trình Tòa án thị lý giải quyết, để đảm bảo khách quan, chính xác Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục thẩm định, đo đạc, định giá đối với phần đất bị yêu cầu mở lối đi.

Do đó người yêu cầu sẽ tạm ứng những chi phí này, chi phí này tùy thuộc vào diện tích phần đất bị yêu cầu để Tòa án ra thông báo tạm ứng.

do dac - khởi kiện mở lối đi liền kề ở Bình Dương

Thủ tục đo đạc trong một vụ án yêu cầu mở lối đi liền kề

ảnh sưu tầm

3. Thời hạn giải quyết:

Thời hạn giải quyết vụ án tranh chấp lối đi liền kề trung bình từ 04 đến 06 tháng; trường hợp có yếu tố phức tạp thì có thể kéo dài hơn.

Sau khi tuyên án, nếu các bên không đồng ý với nội dung bản án thì có quyền kháng cáo bản án;

Tòa án cấp trên trực tiếp có thẩm quyền giải quyết vụ án theo thủ tục phúc thẩm;

Bản án phúc thẩm có giá trị chung thẩm và buộc các bên thi hành.

4. Trên đây là những quan điểm pháp lý về việc khởi kiện yêu cầu mở lối đi liền kề, để Quý khách tham khảo

Nếu có vấn đề gì chưa rõ, Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ Luật sư để được giải đáp cụ thể hơn (miễn phí);

Trường hợp, nếu Quý khách cần chúng tôi tham gia tranh tụng, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình vui lòng liên hệ với Luật Công Tâm để được giúp đở tận tình.

Luat su bao chua o Binh Duong 1 - khởi kiện mở lối đi liền kề ở Bình DươngLuật sư tranh tụng ở Bình Dương

Với kinh nghiệm pháp lý chuyên sâu, tham gia thường xuyên các vụ án tranh chấp đất đai, nhà cửa. Chúng tôi luôn mang lại những lợi ích chính đáng nhất cho Quý khách theo quy định của pháp luật.

Trân trọng.

Bài phân tích về việc khởi kiện mở lối đi liền kề.

Lưu ý: Tất cả những thông tin được đăng tải lên trên website là không áp dụng riêng cho bất kỳ trường hợp cụ thể nào. Mọi vấn đề quý khách vui lòng liên hệ theo số điện thoại 0933.155.118 để đội ngũ pháp lý của chúng tôi hỗ trợ một cách tốt nhất.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây