quy-trinh-chuyen-nhuong-von

Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản

a. Bạn đang muốn thành lập công ty ngành nghề kinh doanh bất động sản, mô giới bất động sản – sàn bất động sản

Những năm gần đây, thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc và phát triển mạnh mẽ, mở ra nhiều những nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm kíếm lợi nhận trong lĩnh vực đất đai. Nhằm giúp những nhà đầu tư nằm bắt rõ xu thế của thị trường, Công ty Luật Vinh Quang sẽ giúp quy khách nắm rõ các quy định về ĐIỀU KIỆN THÀNH LẬP CÔNG TY kinh doanh bất động sản.

nha 2 300x168 - Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản ở Bình Dương

b. Căn cứ pháp lý

  • Luật doanh nghiệp 2014;
  • Luật kinh doanh bất động sản 2013;
  • Nghị định 78/2015/ND-CP của chính phủ.
  • Các văn bản hướng dẩn thi hành khác.

c. Những điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản bao gồm:

  1. Cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ mô giới bất động sản và sản giao dịch bất động sản phải có tối thiểu hai người có chứng chỉ hành nghề mô giới bất động sản. Ngoài ra, cá nhân tổ chức kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải đăng ký thành lập doanh nghiệp.
  2. Tổ chức và các cá nhân hoạt động ngành nghề kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp (thành lập công ty), hoặc thành lập hợp tác xã và có vốn pháp định tối thiểu là 20 tỉ đồng, trừ các trường hợp sau đây:
  • Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuêm cho thuê mua bất động san có quy mô nhỏ, không thường xuyên;
  • Tổ chức cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại chương IV luật kinh doanh bất động sản.

II. Trình tự thủ tục và điều kiện thành lập công ty kinh doan bất động sản gồm:

a). Doanh nghiệp cần phải thực hiện những bước sau

Bước một: Nộp một bộ hồ sơ tại Sở kế hoạch đầu tư nơi dự định đặt trụ sở chính của công ty.

  1. Hồ sơ đề nghị thành lập công ty kinh doanh bất động sản bao gồm:
  2. Giấy đề nghị thành lập doanh nghiệp;
  3. Điều lệ công ty
  4. Danh sách những thành viên góp vốn thành lập công ty (nếu là công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc là công ty cổ phần).
  5. Giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu còn tờ hạn (phô tô công chứng);
  6. Quyết định góp vốn nếu thành viên là tổ chức.

Khi nhận những thông tin của khách hàng, Luật Vinh Quang sẽ là người trực tiếp chuẩn bị hồ sơ và thực thực hiện các thủ tục đăng ký đến khi quý khách có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bước hai: Công bố thông tin doanh nghiệp

  1. Sau khi được sở kế hoạch đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp phải thông báo công khai trên cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
  2. Nội dung công bố doanh nghiệp gồm các thông tin trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thông tin về ngành nghè kinh doanh hoạt động.

Nếu doanh nghiệp không đăng thông báo công khai đúng hạn thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 26 Nghị định 50/2016/NĐCP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.

cd4 300x184 - Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản ở Bình Dương
Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản: 0933155118

Bước ba: khắc dấu và nộp hồ sơ thông báo mẫu con dấu của doanh nghiệp.

  1. Doanh nghiệp phải có trách nhiệm thông báo mẫu con dầu cho Sở kế hoạch đầu tư. Sau đó, phòng đăng ký kinh doanh sẽ đăng tải mẫu con dấu của doanh nghiệp và số lượng mẫu dấu.
  2. Những điều cần lưu ý khi về điều kiện thành lập và hoạt động của công ty kinh doanh bất động sản.
  • Trường hợp, nếu công ty kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầy tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thê, cho thuê lại thì phải đăng ký mức vốn tối thiểu là 20 tỉ đồng.
  • Nếu công ty chỉ dự định kinh doanh dịch vụ mô giới bất động sản và sàn giao dịch bất động sản thì không yêu cầu mức vốn 20 tỉ. Không phải chuẩn bị ngay chứng chỉ mô giới ngành nghề kinh doanh bất động sản, nhưng khi hoạt động phải đảm bảo đủ chứng chỉ hành nghề mô giới bất động sản.

b). Một số thủ tục khác để đảm bảo điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản.

  1. Treo biển tại trụ sở công ty
  2. Thông báo áp dụng phương pháp tính thuế
  3. Đăng ký chử ký điện tử và thực hiện nộp thuế điện tử
  4. Đặt hoá đơn
  5. Mở tài khoản ngân hàng của doanh nghiệp, đăng ký tải khoản ngân hàng với cơ quan thuế, đăng ký nộp thuế điện tử
  6. Kê khai và thực hiện nộp thuế môn bài
  7. Góp vốn đầy đủ đúng hạn trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
  8. Cung cấp chứng chỉ hành nghề mô giới bất động sản nếu công ty kinh doanh ngành nghề mô giới bất động sản hoặc sản giao dịch bất động sản.

III. Dịch vụ thành lập công ty tại Bình Dương, thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai.

Trên đây, là một số quan điểm của chúng tôi về điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản.

Nếu có gì vướng mắc quý khách vui lòng đặt câu hỏi để được chúng tôi giải đáp cụ thể;

1.1 300x203 - Điều kiện thành lập công ty kinh doanh bất động sản ở Bình Dương

Dịch vụ thành lập công ty, luật sư riêng cho doanh nghiệp

Hoặc cần sử dụng dịch vụ Luật sư của chúng tôi, quyd khách vui lòng liên lệ:

Luật sư Bình Dương để được hổ trợ tốt nhất – số điện thoại 0933155118

Trân trọng.

Lưu ý: Tất cả những thông tin được đăng tải lên trên website là không áp dụng riêng cho bất kỳ trường hợp cụ thể nào. Mọi vấn đề quý khách vui lòng liên hệ theo số điện thoại 0933.155.118 để đội ngũ pháp lý của chúng tôi hỗ trợ một cách tốt nhất.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây