uy-quyen-ban-dat

I. Quy định của pháp luật về bồi thường khi thu hồi đất

Khi người dân có đất bị thu hồi thì sẽ được nhà nước bồi thường hổ trợ tái định cư.  Vậy bồi thường khi thu hồi đất nhưng thế nào để phù hợp với quy định pháp luật và đảm bảo lợi ích chính đáng cho người dân. Bài viết dưới dây là một số quan điểm khi nhà nước thực hiện việc thu hồi, bồi thường, hổ trợ tái định cư.

a). Căn cứ pháp lý điều chỉnh việc bồi thường khi thu hồi đất

  1. Luật đất đai 2013;
  2. Nghị định 43/2014;
  3. Nghị định 01/2017;
  4. Thông tư 30/2014.
  5. Các văn bản hướng dẫn thi hành pháp luật khác

luat dat dai 300x169 - Bồi thường khi thu hồi đất được thực hiện như thế nào

b). Nhà nước thu hồi đất trong trong những trường hợp sau:

  1. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh.
  2. Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
  3. Thu hồi đất vì vi phạm pháp luật về đất đai.
  4. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy có đe dọa tính mạng con người

c). Thẩm quyền thu hồi đất

1. Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi trong các trường hợp sau đây:

a). Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này.

b). Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã phường, thị trấn.

2. Uỷ ban Nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

b). Thu hồi đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam.

datchup o tan uyen 300x162 - Bồi thường khi thu hồi đất được thực hiện như thế nào

Luật sư ở tại Bình Dương – 0933155118

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 điều này thì Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc uỷ quyền cho uỷ ban nhân dân cấp huyện thu hồi đất.

c). Nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất

  1. Người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 luật này thì được bồi thường.
  2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi nếu không có đất để bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi.
  3. Việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

d). Lập và thực hiện dự án tái định cư

  1. Uỷ ban Nhân dân cấp tỉnh, uỷ ban Nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất.
  2. Khu tái định cư tập trung phải xây dựng cơ sở hạ tầng phải đồng bộ, đảm bảo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, phù hợp với điều kiện phong tục tập quán của từng vùng miền.
  3. Việc thu hồi chỉ được thực hiện su khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu tái định cư.

II. Bạn có quyền gì nếu không đồng ý với quyết định thu hồi đất hoặc việc bồi thường không thoả đáng

Nếu không đồng ý với việc thu hồi đất của nhà nước, hoặc phương án bồi thường tái định cứ, người dân  có quyền khiếu nại, hoặc khởi kiện quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường tái định cứ.

1. Quyền khiếu nại

Người có đất bị thu hồi có quyền khiếu nại trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường đất.

2. Khởi kiện quyết định hành chính.

Nếu không muốn thực hiện việc khiếu nại quyết định hành chính, hoặc đã khiếu nại nhưng không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại. Người có đất bị thu hồi có quyền khởi kiện quyết định hành chính ra toà án, trong thời hạn 01 năm kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi đất.

III. Dịch vụ Luật sư chuyên sâu về đất đai

  1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn vụ việc cho khác hàng, một cách khách quan chính xác theo quy định của pháp luật.
  2. Phân tích định hướng cho khách hàng những phương án có lợi nhất.
  3. Dịch vụ đại diện theo uỷ quyền cho khách hàng để tham gia khiếu nại, khởi kiện tại cơ quan có thẩm quyền.
  4. Dịch vụ Luật sư tham gia bảo vệ quyền lợi cho thân chủ trong công tác đền bù, bồi thường khi nhà nước thu hồi đất.

t chụp cô dung 1 300x179 - Bồi thường khi thu hồi đất được thực hiện như thế nào

Chúng tôi thực hiện dịch vụ dựa trên yêu cầu hợp pháp của khách hàng, thực hiện công việc với sự tận tâm, uy tín trách nhiệm của mình.

Mọi vấn đề quý khách vui lòng liên hệ: LUẬT SƯ BÌNH DƯƠNG để được giải đáp một cách tốt nhất.

Trân trọng.

Để được Luật sư Bình Dương tư vấn qua điện thoại quý khách vui lòng gọi tới số: 0933.155.118 để gặp trực tiếp Luật sư giải đáp những câu hỏi và thắc mắc của quý khách.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây